Magistrat ma duży problem z zadłużeniami lokatorów, którzy od wielu lat nie płacą za mieszkania. Według szacunkowych obliczeń, cały dług czynszowy za 2016 rok wynosi 180 mln.zł. Jednak jest on znacznie większy, bowiem oprócz zadłużeń czynszowych najemcy mają długi w opłatach za media. Zatem łączne zadłużenie wobec Gminy Wrocław to 411 mln.zł.
Cześć zadłużenia czynszowego pozostanie nieściągalna gdyż dotyczy osób, które już nie żyją, inne długi narastają, w niektórych przypadkach nawet 50 lat. Mimo, że Zarząd Zasobu Komunalnego oraz spółka Wrocławskie Mieszkania prowadzą systematyczne, wielotorowe działania zmierzające do wyegzekwowania należności finansowych, problem na razie jest nierozwiązywany. Największe zadłużenie w jednym gospodarstwie domowym sięga ponad 200 tys. zł.
Dyrektor Zarządu Zasobu Komunalnego Piotr Paś, mówi, że Miasto politykę odzyskiwania należności prowadzi dwutorowo
Z jednej strony dajemy możliwość odpracowania zadłużenia, i do tej pory 136 osób odpracowało ponad 3 mln.zł. zadłużenia a w tej chwili jest zawartych 300 umów. Każdy może się do takiego programu zgłosić i pozbyć się swoich zaległości. Praca jest we wszystkich jednostkach gminnych, zatem nie tylko mowa o sprzątaniu klatek schodowych ale o szczegółach będziemy rozmawiali indywidualnie z każdym zainteresowanym. Niektórzy spłacając dług znaleźli u nas pracę. I to są działania miękkie, włącznie z wezwaniami do zapłaty.
Do działań bardziej zdecydowanych, tzw. twardych należą wpisy do Krajowego Rejestru Długów
W zeszłym roku było 695. Taki wpis wywołuje skutek, bowiem część dłużników dług spłaca natychmiast, część prosi o rozłożenie na raty. Kolejną formą ściągalności długów, są porozumienia, tutaj po rozpatrzeniu warunków i możliwości indywidualnych najemców, możemy umówić się nawet na pięć lat, czyli do 60 rat.
Bywają przypadki umarzania zadłużenia całkowicie, same odsetki bądź umorzenie warunkowe ale to też dopiero po szczegółowym zapoznaniu warunków dłużnika.
Warunkiem koniecznym do realizacji każdego porozumienia jest zasada bieżącej płatności, czyli spłata długu razem z opłatą bieżącej płatności.
W zeszłym roku do sądu trafiło 2300 spraw windykacyjnych, w tym roku 1532 sprawy.
To jest efekt zawartej umowy pomiędzy gminą na kancelariami prawnymi, które nas reprezentują. Umowy są dwuletnie a limit spraw windykacyjnych i sądowych dla każdej z nich to około 2300 skierowań na drogę sądową. W pierwszej kolejności zajmują się dłużnikami, których zaległość sięga powyżej 6 tys.zł. Umowa z kancelariami, to „umowa sukcesu”, tzn., że pieniądze mają wtedy, gdy sprawa jest wygrana i zwindykowana.
Generalnie 80% kwoty zadłużenia to jest kwota zasądzona, czyli po wyrokach sądowych i na różnym etapie egzekucji tego długu. Natomiast pozostałe 20% kwoty długu, trwają formalno-prawne działania, które mają na celu odzyskanie długu. Jeśli w komunalnym zasobie znajduje się 36 tys. mieszkań, Miasto rocznie powinno zebrać około 140 mln.zł, wpływa około 125 mln.zł. Wygląda no to, że średniorocznie mniej więcej 10% najemców nie płaci czynszu, daje to kwotę 14 mln.zł.
MP
